“年过去了，我很怀念它”（《甲方乙方》里的经典台词）20年过去了，我们站在年初，也可以对年的昆山楼市说句同样的话年，昆山楼市真的冷静下来了，买房人购房不再跟风，多数都买到了真正中意的房子有人出手买房是为了改善居住环境，而有些则是迫不得已，工作在上海或苏州（房价太高买不起），购房在昆山，即使每天有很长时间在通勤路上……接下来，选取了4个年轻人在昆山买房的故事，同处一个飞速变化的世界，我们的野心和迷茫是那么相似。故事一H先生，江苏盐城人，目前还是一名在南京就读研三的学生，年夏天毕业，因临近毕业，年年底即已选好了上海的一家网络公司，约定毕业后即前往工作。业已立好，接下来就是考虑在上海周边哪座城市成家了（魔都房价太高，还承担不起）。于是年11月左右一家人即开始对上海周边城市进行分析，综合各方面因素最终选择了昆山，并准备在高铁附近买新房。（二手房首付太高了哇）接下来，H先生即开始利用节假日来昆山看房，一开始对选择区域也是很迷茫，在城中了解了一些新房后，想到周边交通未来可能太拥堵，于是准备转战其他区域，咨询周边中介时了解到城南的昆城景苑有新房在售。于是，一家人约好在昆山一起找中介带看，谁知中意的户型及楼层都已被挑选完，只剩一些楼层不是很好的，H先生父母决定等到明年昆城推出新的一期再下手，但H先生坚持早买早安心，称新的一期还指不定什么时候推，到那时房贷说不定还更多了，而且在预算方面，反正都要房奴几十年！因为这事一家人商讨了好久，最后H先生劝说成功，买下了昆城的一套㎡的三室房。忘了讲H先生没工作是没有社保的，买房用的是父亲的名义，父亲一直有在苏州工作，有社保。在小编看来，如果真的喜欢就买了吧。买房讲究快、准、狠，机会可是稍纵即逝的。毕竟世界上没有任何东西是完美的，买房更是，过分追求完美的结果往往只能是求而不得。故事二小熊称：第一次买房，很多工作没做到位，很多事情了解的太少。本想着买了房，只要坐等开开心心拿房产证就好了，谁知只拿到一本不动产证（本来是想和爱人一人一本的）。问中介，中介称没办法改了，因为我是主贷人、权利人，一行只能写我一个名字，下面写的是配偶共有。我很疑惑为何不是一人一本呢？问了不动产中心，工作人员说办贷款时夫妻名字都应该在上面的，而且中介应该会事先提醒办两份，但是没有人提醒我们。太郁闷了，过户时中介费全部问我们要了，是我们太傻了，经验太少，这次的教训是钱一旦离了自己的口袋，主动权就完全没了，给想买房子的朋友提个醒吧算是。众多网友对这类问题各执己见王承恩：我也是过户完了给的中介费，现在中介电话都不接了，打多了他就一句话，你就等着银行同通知就行了，bhl：两本证，没必要........kahnzhao：两本证一本证我还真不知道，就知道让我们夫妻两个签字就签字樱吹雪：要那么多干嘛？一本就够了，反正买房的时候要两个人签字想太多了吧我家全都一本而且给孩子买房就写孩子一个人名字小编想说，购房合同的名字和不动产权证的名字应该是一致的。如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，现在办理不动产权证的时候也不能加名，需要在办理不动产权证后，还清贷款的情况下才能加名。买房能找到靠谱的中介确非易事。在进行交易时，自己应要做产权调查，且实地去物业中心询问业主信息，对所购房屋质量一定要认真审查。任何承诺及保证必须书面落实，只要设计交钱、签署书面文件时，一定要慎之又慎，要先仔细了解清楚再决定签字与否。故事三L女士是一名在昆山城东工作的普通工薪族，与爱人T先生初年同来昆山工作、租房子生活，年底生育一女。伴随孩子日渐长大，夫妻俩打起了在昆山买一套改善房的主意。不过，由于政策所限，他们婚后共同贷款买的一套位于老家安徽的房子成了“绊脚石”，对于老家的房子，夫妻俩原想着以备在昆山发展不下去，回家也能有个好发展。在一方面不想变卖老家房产，一方面又凑不够改善房的5成首付的现状下（3成首付是可以凑够的），二人想到了“假离婚”。T先生称“假离婚”后，L女士再购房就属于首套了，可享受3成首付的优势。夫妻俩感情非常好，对这一操作表示赞同，在《离婚协议书》上约定了“离婚后，老家房产归T先生所有，女方放弃房产权，男方一次性补偿女方80万元”等一系列内容。办完手续后不久，L女士便买了之前双方约定好的房子，又经过2个月，两人又出现在民政局再次登记结婚。本以为事情到此告一段落，谁知接下来的几个月，两人的感情却直线下滑，几乎天天吵架，最终L女士以情感破裂为由诉至法院，要求与T先生离婚。并要求T先生一次性支付80万元补偿款，而T先生表示当时“假离婚”是为了买房，而且婚也复了，离婚协议书怎么还有效力。对此，法院称《离婚协议书》，系双方自愿前往民政局办理离婚手续时签订的，所有内容系双方协商一致确认，程序合法、有效。对L女士要求被告支付补偿款80万元的诉讼请求，法院予以支持。小编想说，有些夫妻双方为了满足特定的目的，一致同意办理“假离婚”手续，在目的达到后，再办理复婚手续。但是，法律上没有“假离婚”，即使当事人假意离婚，《离婚协议书》以及离婚登记也已经实际生效，除非能够证明《离婚协议书》存在胁迫等可撤销的情形。既然来昆山发展，并且想买改善房，说明想在昆山长期生活下去，在资金不足的情况下可以考虑卖掉老家的房子，换大房接老人过来一起住，未必没有好的发展。故事四W先生和爱人之前一直在城中租房子住，后来有宝宝之后决定买房，于是开始了漫漫看房路。不想自己装修，所以锁定二手房。中介根据要求带着看了不少房子。最终看中了一套房龄二十年左右的房源。面积平方米，装修比较普通，不过胜在房型比较合理，位置也在市中心，生活便利。也是学区房，幼儿园、小学、初中都有。之后，中介约双方谈价格。这套房子的挂牌价是万，房东强调不议价，W先生们觉得价格太高没接受。后来中介打电话过来，说房东跟他们沟通，如果买他的房子，要两年后才能入住。因为他买了个精装修的期房，要两年后才能拿房，所以这两年还是要住在这个房子里，不过他同意价格便宜几万。房东提出的这个条件W先生觉得很奇葩，因为买房也是急用，最终和爱人商量后没要这个房子。小编想说，在与置业顾问聊天的过程中，发现类似的案例还真不少。有些不着急用房或者投资的客户也是能接受这个奇葩条件的，相当于买了房又返租给了房东。房子，是家，是温暖的港湾。在买房路上，每个人都有自己的独特故事，年，你的故事是什么样的，不妨留言说出来哦。
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