刚刚，重磅规划曝出！昆山这区域格局将迎来大调整涉及地铁TOD、高中、快速路互通…赶紧来看！
昆山这区域全新规划来了！太亮眼
近日中国昆山上公示《昆山市D-D基本控制单元控制性详细规划》草案规划范围D-D基本控制单元位于D03规划编制单元中东部，具体范围东至东城大道，北至沪宁高速公路，西至夏驾河-国道-孔巷路-富荣路，南至老吴淞江-元丰路，总面积约.64公顷。
功能定位规划区域目标建设成为陆家综合服务核心区、特色鲜明的宜居小镇。
规划结构规划形成“一核、双轴、三带多片”的空间结构。一核：即陆家站点核心区域，依托轨道交通11号线菉葭站打造带动区域发展的核心。双轴：即友谊路和童泾路两条综合发展轴。三带：即高速公路沿线生态带、夏驾河生态带、老吴淞江生态带。多片：即夏驾河以西、国道以南的新镇片区，夏驾河以东、国道以南的老镇片区，国道以北的综合产业片区等。具体有哪些变化与亮点？继续往下看??
1菉葭站TOD项目来了此次规划重点更新地块位于
夏驾河以南、老吴淞江东侧，用地面积约29.87公顷，规划拟打造为商业、文化、办公、居住等功能于一体的陆家站核心区。
如今这里以学校、村庄建设用地、绿地、闲置地…为主用地现状图
随着苏州地铁11号线开通昆山多区域都将发生蝶变
菉葭站TOD就是其中之一！未来，童泾路周边将崛起大片商业
用地规划图
老吴淞江东侧童泾路西侧规划一处商业/文化设施混合用地童泾路东侧则是一处商办混合用地菉溪路北侧现有的两处处行政用地和1处商业用地将调整为商办混合用地另外夏驾河北的一大片物流仓储用地也规划成一处商业/文化设施混合用地将以引桥的方式连通夏驾河南北商业区域
▲菉葭站TOD项目天空步道效果图
▲菉葭站TOD项目整体效果图
▲菉葭站TOD项目滨水界面效果图
优化城镇空间布局形成城水共生、站城一体的城市花园一定很美2小学、初中、高中！多所学校有变TOD项目商业布局需用到土地而菉葭站邻近陆家小学、陆家初级中学根据规划这些学校都将拆除、搬迁
用地现状图陈家浜路南侧联谊路西侧规划了一处小学用地未来，陆家小学很有可能就搬迁至此而如今的陆家高级中学用地重新规划成了初中用地用地规划图
另外在海翔路北侧全新规划了一处高中用地用地规划图
如果这份规划
未来或将影响到这片区的学区、学位那么高中学校的变化影响的就是昆山所有中考学子
咱们坐等官方最新消息！
3大厂搬迁！工业升级kb君注意到在菉溪路北侧、联谊路西侧还规划了2处商办用地用地规划图而这里如今是好孩子集团的一处用地与此同时孔巷路南侧5处工业用地
规划成了居住用地
用地现状图
用地规划图
另外在国道以北的一大片工业用地也将迎来改造升级或许未来这些搬离居住区域的企业
都将在此重新安家落户用地现状图
用地规划图
4道路改造、新建交通是城市的根本也是发展的大动脉这次规划中有多条道路新建、改造首先，东城大道与国道将新建互通用地规划图
其次元丰路周边将新建多条道路
富荣路打通断头路拓宽南江路、南圩路用地现状图
用地规划图
老镇区、工业区、道路全都迎来改造升级发展将坐上火箭，一飞冲天！恭喜昆山住在这区域的小伙伴们身价恐怕也要扶摇直上啦！近年来借着地铁建设的契机昆山多个区域都将焕发全新生机就在近日昆山签下了一份重磅协议强强联手！昆山迎巨变近日昆山与苏州万科企业有限公司签署城市更新战略合作框架协议双方将开展深度合作万科企业股份有限公司是国内领先的城乡建设与生活服务商。根据协议，双方将围绕城市更新，在商业综合体布局、历史文化资源保护利用、TOD项目开发、房地产开发等领域展开全面合作，加快推动功能融合、空间融合、产城融合，全力打造魅力四射的“城市中心”、开放创新的“产业空间”、活力青春的“文化地标”、城乡一体的“15分钟生活圈”，持续完善现代化城市功能。当天，昆山城投古镇保护发展有限公司、昆山交通发展控股集团有限公司、昆山高新置业有限公司等分别与万科在酒店管理、轨道交通站城一体化开发等方面达成合作。
双方达成协议，强强联手相信很快昆山就有大动作传来！包括但不限于以下这些项目都是我们翘首以盼的！??
玉山广场站TOD综合开发项目位于老城核心区、玉山广场及周边区域。结合轨道交通建设，以玉山广场站为核心，开展TOD综合开发。项目将轨道交通与城市生活高度融合，提升空间文化品位品质，增补公共服务、文化设施，打造功能织补、便捷换乘、空间缝合的城市节点。
玉山广场站是11号线昆山段最大的站点借着TOD站城一体化开发的契机昆山老城区也将改头换面！日前前进中路北侧、北后街西侧地块城市更新项目规划方案已经获批拟拆除重建1号楼,更新改建2、3、4号楼将打造昆山首个3.0以上的城市商业产品设计开放式线性主题街区为昆山人民提供多样购物消费、休闲娱乐新体验正仪粮库项目粮库始建于年，总占地面积约1万平方米，建筑面积约平方米，是正仪区域以公共建筑改造带动区域有机更新的首发项目，以“轻介入、微改造、尊重历史痕迹”的原则，打造集住宿、餐饮、展览、会议于一体的综合性项目，以复合多元的空间产品传承历史文脉，彰显人文特质，推动古镇复兴。
项目于年5月开工目前已经完成建筑基础工程项目完成后这里将会成为一个可读、可赏、可识的文旅融合区玉湖片区更新项目位于高新区玉湖片区，南邻玉湖公园。更新的主要策略是以鹿城路北延、学校新建、公共空间提升、住宅开发等，培育区域整体价值，进一步激发区域活力，高标准打造城北城市更新标杆。
近日官方发布了鹿城路北延（萧林路-中环北线）工程LCLSJ标段中标公告项目离动工的日子不远了项目位于高新区，本次实施范围南起萧林路，北至中环北线，全长约1.2公里，双向四车道布置，主要包括跨张家港大桥一座及两头接线，同步完善附属设施。
大动作频频！昆山加速推进城市更新一个更具现代化的大都市就要诞生了！放到圈子里共迎全新的大美昆山！来源：中国昆山、昆山发布、幸福陆家
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