成交均价.65元/㎡
溢价率5.4%、通过十轮竞价
昆山最后一场土拍大戏上演
昨天上午（12月9日）
周市镇青阳北路东侧、金浦路北侧住宅地块
被昆山钜康房产开发有限公司
以总价万元，成功拿下！
欣源置业8.8亿竞得周市青阳北路东侧地块12月9日，昆山市成交1宗宅地，由昆山钜康房产开发有限公司（欣源置业）竞得，成交价8.8亿，楼面价元/㎡，溢价率5.39%。
昆地网[]挂字25号地块，位于周市镇青阳北路东侧、金浦路北侧，面积约.2㎡（约57.6亩），容积率1.0-1.8，为纯住宅地块。
值得注意的是此次拿地房企为昆山钜康房产开发有限公司（欣源置业），目前在昆山已开发公元壹号名邸、翠堤春晓华庭小区项目，均位于城东板块，此次布局城北板块，与该地块地段和优质配套分不开，一起期待项目后期开发。公元壹号名邸实景图
建设要求周边配套该地块位于昆山中环以内，周边配套齐全、优质，且周边成熟小区林立，居住氛围较好，地块周边交通路网较为成熟，分布有中环北线、中环东线、长江北路、青阳北路等城市主干道，可通过中环快速路、长江路等快速通达全城。此外，据了解，苏锡常城际铁路在昆山境内主要沿萧林路敷设，拟设的5个站点中就包含青阳路站，未来将直接利好本案地块，值得期待。
商业配套方面，地块距离万达广场约m左右，且1.5km辐射范围内还有港龙城市商业广场、大宁购物广场、宝裕商业广场、昆山商厦等商业配套，位置优越，生活便利。
（万达广场实景图）
另外地块周边教育、医疗、休闲资源也均较为齐全。
具体配套资源如下：
商业配套：万达广场、港龙城市商业广场、大宁购物广场、宝裕商业广场、昆山商厦（周市店）
教育配套：春晖小学、新镇中学（西校区）、新镇中心小学校、裕元实验学校（东校区）、青阳路昆山国际学校等
道路交通：中环北线、中环东线、长江路、青阳北路等交通干道
休闲配套：白塔老街、城市运动公园
周边小区：颐景园、大德世家御花园、博威黄金海岸、昆山万达华府
（城市运动公园）
据统计，昆地网[]挂字25号地块周边，近五年来成功出让了3宗住宅地块。距离地块最近的是昆山鹿同置业有限公司拿下的昆地网[]挂字12-6号、昆地网[]挂字12-7号地块，即分别为睿铂庭、睿怡庭项目。另外，朗诗在年8月拿下昆地网[]挂字5-4号地块，即朗悦花园项目，楼面价元/㎡。目前地块周边暂无无新房在售。待入市的项目睿铂庭售楼处和样板间已开放，建筑面积约、、㎡大平层住宅产品，具体开盘时间待定。
此外该地块周边二手房小区较多，有大德世家、颐景园、睿怡庭、万达华府等，从相关经纪挂牌网站获悉周边基本上均价在00元/㎡-元/㎡左右。周市镇青阳北路东侧、金浦路北侧地块的成功出让，即将进入年末土拍收尾。待拍地块还有3宗，分布于陆家、张浦、巴城。
昆地网[]挂字34号巴城镇祖冲之路西侧、新澄路北侧昆地网[]挂字34号地块，位于巴城镇祖冲之路西侧、新澄路北侧，面积约.3㎡（约31.8亩），容积率2.0-2.3，为纯住宅地块。地块起拍总价万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导价总价万元，市场指导价楼面价元/㎡，网上竞价中止楼面价为元/㎡，最高限价元/㎡。
周边配套
交通配套：祖冲之路、常嘉高速
商业配套：巴城老街、邻里中心（规划）、吉麦隆购物广场（湖亭东路店）
周边学校：巴城高级中学、巴城小学、昆山通海实验中学、昆山市费俊龙中学
医疗配套：医院
休闲配套：巴城苑公园、昆山水之梦乐园、湖亭公园、巴城湖、鳗鲤湖、阳澄湖
周边楼盘：兰亭大境花园、临湖景苑、湖畔香榭、湖畔雅居昆地网[]挂字35号陆家镇香花路东侧、朱家路北侧昆地网[]挂字35号地块，位于陆家镇香花路东侧、朱家路北侧，面积约.26㎡（61.5亩），容积率2.0-2.3，为纯住宅用地。地块起拍总价万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导价总价万元，市场指导价楼面价元/㎡，网上竞价中止楼面价为元/㎡，最高限价元/㎡。
交通配套：中环东线南线、苏州市域轨交S1线光夏路站（在建）
商业配套：启发广场、雨润发购物中心、好又多购物中心
周边学校：菉溪小学、菉溪幼儿园、陆家中心小学校（西校区）、陆家中学、陆家第二中学（待建）
医疗配套：医院
休闲配套：菉葭生态园、滨江公园、菉溪公园
周边楼盘：宋都如意铭著、兰亭珑悦花园、建滔菁庭、明玥逸庭昆地网[]挂字37号张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧昆地网[]挂字37号地块，位于张浦镇港浦路南侧、花苑路西侧，面积约.31㎡（约93.9亩），容积率2.0-2.3，为纯住宅用地。地块起拍总价万元，起拍楼面价元/㎡，市场指导价总价万元，市场指导价楼面价元/㎡，网上竞价中止楼面价为元/㎡，最高限价元/㎡。#昆山规划##昆山房价#
以上信息来源昆山规划官微与土地交易权系统
