我叫冯琳，河南洛阳人，年为了孩子上学，当时头脑一发热，在老家洛阳市区，花了万买了一套第49层的房子，如今过了5年，肠子都悔青了。今天跟大家分享一下，这种超高层住宅的弊端，希望对大家有帮助。
我和老公，年从老家河南洛阳的农村，来到上海打工。因为我们是农村人，特别渴望能在大城市有一套房子，做一名城里人。看起来比较体面，在亲朋好友面前，也比较有面子。有了这个理想后，我和老公在上海打工，平时特别节省。每个月除了寄一点钱回老家，大部分都是自己存着。有的时候，我连一瓶化妆品都舍不得买。平时，买衣服最多也是买多的。存钱，其实就是靠平时一点一点的积累起来。
在上海工作3年之后，当时我们有20多万的存款。那时，我很想在上海这边买一套房子。可是这些钱，简直就杯水车薪，在上海更激不起一个浪花来，买个卫生间都困难。那时，我有很多同事，在苏州昆山的花桥镇买房，因为上海的地铁通到这里。年花桥的房价，才元左右。
上海
当时，我觉得这个房价不高，可以下手买一套。在五一劳动节的时候，我和老公还亲自过去看了。其中有一个楼盘，离花桥地铁站只有3公里，价格元，买一套89平米的三房，总价71万，首付也就20多万一点。以当时我们的条件，完全是可以买下来的。
正当我想要买时，突然老公给我泼了冷水，说道：“这里买房有什么意思？我们的工作又不稳定，每个月要还房贷多元，还要供30年，等老了喝西北风呀！还不如在老家买房。”老公的性格比较老实，但也比较懦弱，没有一点男子汉的气概和风度，比我一个女人的胆子还小。
花桥
我说：“你怎么就那么不开窍呢？这边长三角毕竟比老家河南要发达，说不定我们买了之后，以后涨价了呢？如果以后我们想回老家发展，把这里的房子一卖，再家里买2套都没有问题，买房一定要先在外面大城市买房。”
可是，老公顶了我一句：“你这是从哪里学来的？讲的一套一套的，我看你是被房地产中介给洗脑了。”
可是，买房毕竟是两个人的事情，没有经过他的允许，是买不成的。没有想到这次，房子没有买成，竟然成了我的遗憾。到了年的时候，不但上海的房价疯涨，就连周边的苏州，特别是昆山的房价，也带动起来了。
花桥地铁
这一年，我眼睁睁的看着当年看过的房子，从房价元一路涨到了元。我之前看过的那一套房子，已经涨到多万了。这时，老公才恍然大悟，后悔没有听我的话，要是真听我的话，买了昆山的房子，以后转手一卖，就可以在老家全款买房，还有盖别墅了。
到了年，全国的三四线城市的房子，也开始慢慢涨价了。这1年，我们洛阳市区的房子，涨的很快。以前卖四五千的房子，突然之间涨到了七八千，而且还有很多人疯抢。我看到这种情况后，很担心以后房价涨到天花板了，到那个时候就真的买不起房子了。
同时，我们的儿子马上从幼儿园毕业，要上小学了。我想在洛阳市区，买一套房子，方便孩子上学。年国庆节，我们从上海回到了洛阳，专门去了一下房子。当时有一个很大的开发商开发的楼盘，卖的很火热。这个开发商，不过现在暴雷了，还是有点可惜。
洛阳
这个楼盘非常大，全部入住的话，估计有数十万人。当时在卖的是，50层的超高层住宅。说实话，我长那么大，还从来没有上过那么高的楼房。当时走到营销中心的时候，人山人海，卖的非常热销。主要这是洛阳大盘，又是大品牌开发商，比较有保障。
当时，我们看了一套样板间，非常的大气。面积平米，三房两厅两卫，每个房间都特别大，放1米8的床，都没有问题。我看到后非常喜欢，回到销售中心的时候，销售告诉我：
“刚刚那个户型，是我们的经典户型，现在的房价不贵，才元，还带装修，性价比比较高，刚刚进来的时候，你们也知道，楼下就是一个滨江公园，以后交房了，一家人晚上吃了饭，到江边去散散步，非常的舒服。”
“同时，楼下就是地铁，交通便利，这里不但是江景房，还是地铁房，就相当于上海的汤臣一品。”
小区
销售在跟我们讲的时候，不断的有销售在那里高喊：“恭喜某某先生，喜提新房！祝贺！祝贺！”然后客户在那里，砸金蛋拿礼物。我当时选了一套16层的房子，让销售给我们算一下价格，平米三房，价格元，总价万。
拿到价格之后，我们就回家去了，想要再考虑一下。在家里待了一天，第二天销售突然给我打“美女，要不要今天过来订房呀？今天有折扣哦，明天开始开发商就要收回折扣了，而且还会上调价格。”
听到这里，我有点恐慌，于是立马就拉老公，又回到楼盘那里。到了那里之后，销售跟我说：“姐，不好意思，昨天你看的那套房子，被别的客户订了，咱们就选另外一套吧。”
营销中心
“现在江景房，面朝江边这边的房子，比较稀缺，卖的差不多了，现在可以选择的楼层不多，只有2楼、3楼、4楼、14楼、18楼，还有顶楼50楼。”
听到这些楼层，没有一个我喜欢的，2-4楼，楼层太矮了，采光通风都不太好，4/14/18楼数字有谐音，我也很忌讳。最后的顶楼，主要怕漏水，还有夏天太热了。
考虑到这些，我直接就说了一句：“那我们不买了，不要了。”
我刚要离开时，突然销售叫住了我，喊道：“姐，先不要着急走，刚刚我看到一套49楼的房子，别人不要了，又退了，您看？要不要考虑一下？”
小区
听到后，我又回到了位置上。但是49楼，我觉得太高了，怕自己会恐高。销售看出来，我有点顾虑。于是说道：
“姐，这个你就不用担心了，住的高才看的远，很多人都喜欢住高一点，不但安静，而且视野特别好，到时候你们住49楼，整个洛阳市都看的一清二楚，现在这种房子是稀缺资源，以后可能就没有那么高的住宅楼了，你去看看香港的富豪和明星，很多人都是居住在这种超高层的房子。”
老公一直都喜欢高层的房子，一直说站得高看得远。销售说完之后，老公直接说了一句：“那你给我们算一下价格吧。”
最后算出来的结果是，平米总价万，房价去到了元。我觉得太贵了，销售又去申请了一下折扣，最后万成交了。当时买这套房子，真的是稀里糊涂，头脑一发热就交了定金。首付花了32万，贷款73万，月供30年，每月还元。
小区
在这里顺便说一下，我们去销售中心买房的时候，一开始销售总是喜欢说，楼层不多了，然后给你介绍一些不好的楼层。他们要先卖不好的楼层，好楼层留在后面慢慢卖。有很多人以为真的没有好楼层了，就匆匆的下定金了。其实，如果没有好的楼层，我们直接可以走人了。等你一离开，他们就会拉着你，说还有好的楼层，这时就可以买了。
到了年，我们的房子终于交房了。收楼的那一天，我们很开心，终于拥有了自己的房子。因为房子是带装修交楼的，自己省了很多精力。不过万幸的是早几年买的房子，要是按照今年的行情，还是买的这个开发商的房子，有可能都交不了楼了，烂尾都有可能。
那段时间，刚好是暑假了，我帮儿子办理好了楼盘附近一家小学的手续。同时，又花了半个月的时间，买家私家电，把房子弄好了。等房子弄好之后，公公婆婆就可以从乡下来到洛阳市区居住了，还可以帮我们带孩子。
小区
以前我们在外面打工，公公婆婆在乡下农村老家，帮忙带孩子。小孩是在农村镇上上的幼儿园，但是为了孩子以后的教育，我还是倾向于把孩子弄到城市里上学。
房子弄好了之后，公公婆婆带着儿子进了城里了。一开始，刚到花园的时候，婆婆还挺高兴的，因为花园修建的非常漂亮，中间还有一个人工湖。在电梯的时候，婆婆问我：“在多少楼呀？”
我说：“在49楼！”
婆婆说道：“天哪！买那么高干嘛呢？”
说完，电梯就到了。我们一打开大门，里面就很大的风，因为我没有拉上阳台的推拉门，吹的客厅窗帘都乱七八糟的。婆婆一进门的时候，说了一句：“还挺凉快的哈！夏天咱们家，都不用开空调了！”
客厅
但是她一走到阳台的时候，往下一看，老人家的腿都发软了。她说：“太高了，太吓人了！以后都不敢去阳台那里了！”
在家里安顿好了之后，我和老公就回上海上班了。在上海的时候，我每个月都会寄元给到老人在城里生活开支。但是只住了3个月，婆婆就给我来电话了，她说：
“我们不想住这里的房子了，打算去租一套矮一点的房子，这里房子是大，但是太高了，我和你公公两个人都恐高，都不敢去阳台，晚上睡觉，都能听到大风吹打玻璃窗户的声音，都有点害怕。”
“还有，每次下楼和上楼都不方便，尤其是早上，坐电梯的人，特别多，经常我都要等10来分钟，一点不方便。”
“上次，孩子在阳台上玩，不小心把一个电视遥控，掉到楼下去了，把我们吓得冒汗，要是在下面砸到一个人，怎么办？太危险了。”
客厅
听到婆婆这样说，我一直安慰她。但是她什么都听不进去了，怕小孩扔东西下去，管不住，怕弄到别人。因为电话里，两个人说不清楚，我又从上海坐高铁回到洛阳。经过沟通之后，为了打消老人的顾虑，我就在一个菜市场附近，花了0元给他们租了一套3楼的旧房子，两房两厅，非常实惠。
房子租好之后，婆婆非常开心，觉得这里买菜便宜，而且这里有很多乡下人，她也比较好打交道。以前住在小区的时候，很多老太太都说普通话，她根本就插不上嘴，融不进去那里的生活。
之后，公公婆婆就一直带着孩子，在那里租房。后来，我们觉得这样又要月供，又要租房，非常不划算，无形中给自己增加负担。为了减轻负担，我打算把那套49层的房子给卖了，然后去买一套矮一点的洋房。这样公公婆婆，就不会那么恐高了。
卧室
这套房子，卖的一点都不顺利。因为这几年当地的房地产楼市，不怎么景气。开发商的一手楼也是卖多元。一开始，我想万给卖出去，但是发现根本就卖不出去。中介说我把价格抬的太高了，但是亏太多，我又不甘心，因为这套房子万买来的，加上我买家私家电也花了好几万。
就这样卖了2年之后，直到年的5月份，才卖出去了。最后卖了万，房价，比我之前买来的时候，还要低。如果不降到这个价格，真的卖不出去，要不然买家就去买一手了。买了房子，最后我算了一下，这套房子买进价万，家私家电8万元，两年除了本金，月供的利息9万，这样算下来，整整亏了20万。其实，亏的最多的就是这几年的月供，还的大部分是利息。买这套49楼的房子，真是亏大了，肠子都悔青了。
卫生间
住了一段时间，这种超高层住宅，谈谈我的感受吧！先说优点：
第一、空气质量比较好
住在这种多米的高空，空气特别好，平时在家里，不用开风扇，自然风就很舒服。同时灰尘也比较少，就算不关窗户，家里都还很干净。
第二、风景视野比较好
一个人站在阳台上，整个城市的风景都尽收眼底，有点一览众山小的感觉，能够看到别人看不到风景。特别是早上一大早，太阳就晒到家里来了，根本就没有遮挡物。
第三、噪音污染比较小。
在这种高空上，根本就听不到下面汽车鸣笛的声音，更听不到孩子打闹的杂吵声，显得非常安静。平时，在家里只能听到风大的声音。
超高层
但是除了这些优点，缺点也很大：
第一、容易发生坠落危险
尤其是家里有孩子，万一孩子不小心，掉下一个东西下去，刚好碰到有人在下面的话，那就很危险了。
第二、消防安全隐患
如果发生火灾，就算消防来了，就目前的救火设备，特别是消防云梯，只能到达30层的高度，像我们这种50层的房子，就不可能了。真的发生这种事情，救援的难度比较大。
第三、等电梯时间长
特别是早上上班的高峰期，大家都在等电梯，因为楼盘太高了，电梯比较难等。如果一旦遇到停电了，对于这种超高层来说，是一件无法想象的事情。
第四、得房率比较低。
因为超高层住宅，承重墙体要比较厚，同时电梯也占有大量的空间，造成公摊面积特别大，业主房子的实际使用面积就会缩水。
小区
卖了这套房子之后，我又去了别的小区买房。当时看房的时候，我特意叫上公公婆婆过去看，我担心自己买的不好，他们又不满意。主要我们在外面打工，他们帮忙带孩子，也没有办法的事情，要顺着老人的意愿来。
最后买了一套5楼平米的四房两厅两卫，房价元，总价花了95万。在买房的时候，我觉得以后的利率还会下调，在付定金之前，我就要求在年底签合同贷款，没有想到开发商竟然同意了。在12月份的时候，我首付付了2成花了19万，贷款76万，利率4.1，房贷只要元，比以前压力小多了。
小区
这个花园，全部都是低矮的洋房，最高只有7层，但是每栋都有电梯。因为房子比较矮，公摊面积比较小，得房率比较高。
如果你真的要买超高层住宅，一定要考虑清楚，以免未来不实用。我的主要是老人，住不了这样的房子，没有办法才卖了。
口述：冯琳
深圳小为
