作者:昆山特价房就在近日
昆山冲入中国幸福小康县市百强榜
第二名
可以说非常骄傲了
纵观昆山的城市规划、公共服务配套
地铁、医疗、教育、道路交通
一波波好消息不断来袭
就在11月9日
官方又公布了城西和千灯新规划
赶紧来瞧瞧~
重磅规划！R1线、K3线来了
11月9日，《昆山市A07规划编制单元控制性详细规划》草案公示，A07规划编制单元位于昆山西部副城，规划范围东至博雅路、思常河，南至马鞍山路，西至苏州绕城高速公路，北至城北大道、张家港，总用地面积.46公顷。
功能定位为科创中心、智谷小镇！
依托昆山杜克大学，以大渔湖核心区域为重点，将规划区域建设成为：
创新要素聚集、多功能复合的科创中心；
环境优美、居宜居业的智谷小镇。
区位图
01空间结构
A07规划形成
“一核一廊，两轴三区”的空间结构
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“一核一廊”：一核即以大渔湖为核心建设的包括研发创新特色商业、文化休闲在内的科创核心；一廊即连接傀儡湖、阳澄湖、昆山西部地区和昆山老城区的庙泾河生态休闲廊道。
“两轴三区”：两轴即联系科创核心和外围研发企业、大学园区、创意中心等重要节点的学研交流创新轴和杜克花园创新轴；
三区即规划区域外围围绕科创核心分布的创新功能区、教育功能区和生活功能区。
空间结构规划图
02用地布局
A07用地布局分为居住用地、
公共管理与公共服务设施用地、
商业服务业设施用地
将新建一批学校、菜场和社区中心等
(一)居住用地
规划居住用地.25公顷，占城市建设用地的22.99%。
(二)公共管理与公共服务设施用地
规划公共管理与公共服务设施用地.69公顷。其中，行政办公用地1.24公顷，文化设施用地11.20公顷，高等院校用地.00公顷，中等专业学校用地13.62公顷，中小学用地53.25公顷，科研用地.03公顷，社会福利用地6.97公顷，居住区级综合公共服务设施用地2.38公顷。具体如下：
居住社区规划
社区中心：规划在西城大道东侧、马鞍山路北设置社区中心1处
基层社区中心：规划保留1处，配建1处基层社区中心
菜市场：在建菜场1处，规划新增1处
幼儿园规划布局
规划区域共配套幼儿园8所
中小学布局规划
规划保留国际学校1所(加拿大国际学校)，保留高级中学1所(昆山中学)，保留中等专业学校1所(福纳影视学校)，保留初中1所(市二中西校区)，保留现状小学1所(市实验小学西校区)，在建小学1所(正仪中心小学新校区)，规划预留教育设施用地1处。
(三)商业服务业设施用地
规划商业服务业设施用地65.66公顷，占城市建设用地7.43%。其中，商业用地17.36公顷，商务用地41.38公顷，娱乐康体用地6.15公顷，加油加气站用地0.27公顷。
03绿地系统
规划绿地与广场用地.29公顷，占城市建设用地的15.64%。其中公园绿地.42公顷，防护绿地30.70公顷，广场用地0.17公顷。
规划形成“一核、一环、多廊”的空间景观结构。
“一核”：即围绕大渔湖公园打造的核心景观区
“一环：包括庙泾河、张家港以及苏州绕城高速公路的环状林带
“多廊”：即沿河设置的主要景观廊道
04道路交通
A07交通规划十分完善
形成“三横两纵”的主干路网结构
三横：城北大道(外环北线)、萧林路、马鞍山路
两纵：西城大道(外环西线)、祖冲之路
草案中再次提及地铁R1线、K3线
↓↓↓↓
预控苏州市域轨道交通R1线及站点、城市轨道交通K3线及站点。(最终实施方案依据相关轨道交通规划确定)
从下方草案公示的道路交通规划图来看
R1线走向为祖冲之路—萧林路
K3线走向为祖冲之路——传是路—虹祺路—林荫路
一直延伸至花桥
住附近的小伙们偷着乐吧
想想出门就是地铁
你家房子要升值的节奏啊
道路交通规划图
这样看来
未来昆山不止地铁S1线
之前官方曝出的K1、K2线
再加上此次规划公布的R1线、K3线
大昆山的地铁是要全面爆发的节奏啊
不止城西出现新规划
南部水乡备受忽视的千灯
也迎来新规划
蜕变在即！
千灯古镇迎来大变，地位一跃！
《昆山市F03规划编制单元控制性详细规划》草案显示，F03规划范围东至昆山市界，南至卫泾路、淞南路、南浦东路，西至宏洋路，北至机场路、汶浦路、声荣路，总用地面积约.93公顷。
规划区域目标建设成为千灯镇综合服务中心、传统文化与旅游休闲中心、新兴产业转型示范区。
01空间结构
F03规规划形成
”一核一心，三廊五区”的空间结构
“一核一心”：一核即新镇综合服务核心，一心即古镇文旅中心。
“三廊五区”：三廊即千灯浦生态廊道、沪昆生态廊道和道褐浦生态廊道；五区即新镇综合功能区、文旅生活功能区、石浦生活功能区、创新功能区和生态功能区。
功能结构分析图
02用地布局
F03用地布局分为居住用地、
公共管理与公共服务设施用地、
商业服务业设施用地、工业用地、
公用设施用地、村庄建设用地
将新建一批学校、养护院、卫生服务中心等
(一)居住用地规划
规划居住用地.65公顷。
(二)公共管理与公共服务设施用地
规划行政办公用地16.85公顷。
规划文化设施用地3.34公顷。规划教育科研用地42.11公顷。保留初中2所，小学4所；规划新建初中1所、小学2所。
规划体育用地2.19公顷。
规划医疗卫生用地4.07公顷。医院，保留社区卫生服务中心1处，扩建社区卫生服务中心1处。
规划社会福利用地10.66公顷。保留养老院1处、日间照料中心4处，保留养护院1处，新建养护院1处。
(三)商业服务业设施用地
规划商业服务业设施用地.08公顷。
(四)工业用地
规划工业用地.90公顷。
(五)公用设施用地
规划公用设施用地6.95公顷。其中供应设施用地2.58公顷，环境设施用地3.94公顷，安全设施用地0.43公顷。
(六)村庄建设用地
规划村庄建设用地为18.38公顷，为现状保留的王家沿、陈家宅、余项浜，申家厍、陶灯浜、陈巷村、庄家台、芦横头等自然付的村庄建设用地。
03道路交通
规划形成“五横五纵一环”的主干路网结构
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五横：声荣路、炎西(中)路、南浦东路、卫泾路、淞南西(中)路
五纵：宏洋路、秦峰路、黄浦江路、炎武大道、兴浦街
一环：炎东路
规划沿道褐浦、中泾江、张泾岸江、姚河泾等河流水系以及尚书路、炎西路—炎中路—炎东路、卫丰路、卫泾路、淞南路、石泉大街、兴浦街等道路及周边景观绿廊设置慢行主线。结合慢行支线，串联规划区内各主要休闲节点和文化节点。
04绿地系统
规划绿地与广场用地.87公顷。其中公园绿地82.46公顷，防护绿地99.74公顷，广场用地1.67公顷。
规划形成“一核四廊、一带多点”的空间景观结构。
“一核”：即围绕千灯中心公园打造的核心景观空间
“四廊”：即千灯浦生态廊道、中泾江生态廊道、道褐浦生态廊道和大石浦生态廊道
“一带”：即苏虹机场路防护林带
“多节点：即依托现状公园以及路口、河口等位置设置的多处景观节点
规划地铁R1线、K3线
新建初中、小学、幼儿园
增设卫生服务中心、养老院、菜市场
每一项都关乎小伙们的幸福指数
希望这些规划能够早日落地实现
祝愿大昆山明天越来越好！
来源：中国昆山
