企业促销讲究“有节过节、没节造节”，在这个五一黄金周，有些房企也想借一借这个东风，好好提一把销量。而促销就得有力度、有吸引力，不过，非常奇怪的是，对于住房开发商而言，好像促销力度过大也会被处罚。
五一期间，位于江苏昆山的昆山嘉宝网尚置业和昆山长泰置业分别在其开发的梦之悦花园和尚滨花园项目搞起了降价促销，各种优惠折算下来房价大概在原价的七折多。这个力度对刚需人群来说还是比较有吸引力的，据说销售情况也比较理想。对急需回笼资金的开发商和刚需人群来说，这本是一个皆大欢喜的“双赢”，但昆山住建局却突然发了一个红头文件，叫停了这次“特价销售”，并对两家房企进行了处罚。
昆山住建局在文件中表示：两家房企擅自大幅度降价销售，扰乱了房地产市场正常秩序，造成了社会不稳定因素。要求立即整改，暂时关闭网签，并将这个不良行为记入年度诚信档案。
这就非常不可理解了，首先，房屋的价格本身是一个市场行为，有涨便有跌，企业完全有权在市场环境下进行自主价格调整。其次，企业降价幅度过大被处罚，那涨价幅度过大罚不罚？如果涨价也罚，现在的房价是怎么蹿升到这样一个程度的？这不免让人有罚跌不罚涨，房价只能上涨、不能下跌的联想。
而又有专家跳出来支持了，专家的意思是：如果放任这种大幅度打折行为，其他房企必然会跟进，容易造成群体性价格战，市场价格会有快速下行的风险。
这就更不能理解了，专家的意思是房地产行业要避免各个房企之间的充分竞争。但是，放眼现在的市场，除了一些垄断行业，还有哪个行业不是处在“充分竞争”中的吗？企业间的充分竞争对消费者来说是绝对的利好，比如：能挤掉产品多余的价格水分、提升企业的服务质量。连移动、联通这种头部大企业都免不了要彼此之间“充分竞争”，房企怎么就不行呢？
