昨日，昆山市人民政府发布《昆山市加强房地产市场管理实施意见》。意见规定，非苏州市户籍居民家庭申请购买第2套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。新政从今天起实施。昨天下午，昆山市人民政府发布《昆山市加强房地产市场管理实施意见》，出台17条新政调控房地产市场，在苏州市此前出台政策的基础上，对部分条款进行细化和强化。
其中规定——
今后3年昆山住宅用地供应计划每年60公顷左右，对住宅用地供应计划实行动态管理，根据市场供需实际和存量未开发土地情况，实行分区调控。加强普通住宅用地供应量，不低于住宅用地的70%。
在土地出让竞价方面土地价格溢价率达到50%-60%（含）的，工程结构封顶后方可申请预售许可；当土地价格溢价率达到60%-80%（含）的，工程竣工验收后方可申请预售许可。土地竞价溢价率超过80%的，中止网上竞价，转为“一次报价出让方式”竞价。在一次报价出让环节，按最接近所有报价平均价的原则确定竞得人。“一次报价出让方式”具体规则将另行制定，与土地出让公告同步发布。
增加商品住宅有效供给《意见》规定，项目取得预售许可证或现售证后，预售、现售房源应在10日内一次性全部对外公开销售。售楼处未公示确切可售房源的，视作捂盘惜售行为记入房地产开发企业当年信用档案，暂停网签一年，并予以公开曝光。
严格控制商品房购销合同解除、合同加减名等，商品房屋交付备案后不得退房，应及时开具不动产登记办证联发票、办理不动产登记证。此举被认为是防止为买房而进行“假结婚”、“假离婚”等的行为。
限购和限价政策参照苏州市的标准实施。具体而言，非苏州市户籍居民，需提供前2年内在苏州市累计缴纳1年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明，才可购买第二套房。购房人购买超过2套住房的，登记部门不予办理产权登记手续。新房楼盘的申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内调高幅度不宜超过12%。
来源：城市商报
编辑：哟哟
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