我们知道，为了保障房地产市场的健康运行，防止“炒房客”们搅乱房屋买卖的正常秩序，国家已经制定了房产税。而这项税费虽然并未全面实行，但已经在进行试点和相应的完善工作。
在很多人感叹靠买房不再容易赚钱的时候，一项比房产税让人感到更猛烈的又来了。据了解，这项税最高能达到20%，并且已经开始在三个省内进行试点。当然这项税并不是针对所有人来征收的，主要会影响到2类人。
那么哪些人应该注意呢？
一、新来的是什么税这项新来的税就是之前人们谈论过的“房东税”。其实房东税并不是现在才横空出世的新税种，早在去年就已经有地方发布。据了解，年1月1日，国家税务总局云南省税务局就发布了《关于个人出租房屋个人所得税征收管理有关事项的公告》，要求要按照“财产租赁所得”来上缴个人所得税。
当前，已经在云南省、河北省、湖南省这个地方开始进行房东税的试点工作。在我国，租房市场的体量已经越来越大，需要得到更多的重视和相应的管控。当前随着疫情情势的好转、复工复产的有序推进，租房市场也再次火热起来。
目前，已发布《年6月全国租赁市场报告》。从报告中的数据可知，在长三角城市，如昆山、苏州、嘉兴等地，租赁需求环比上涨百分比都突破了10％。
讲到这里，不免让人好奇为什么要出台“房东税”？
二、为什么要出台这项税房东税的出台，有着非常重要的意义和作用，主要体现在以下2点。
1、为了抑制“炒房”、肆意哄抬房价等市场乱象。要知道“房东税”到来之后，房东们赚得越多，需要缴纳的税款也越多。在这样的前提下，靠囤房出租来实现暴富的计划就会变得难度很大。
过去在房地产发展辉煌的一二十年间，也滋生了大量的“炒房客”，他们利用杠杆的方式疯狂买房。然后再通过出租、转手的方式为自己承担还贷的压力，或者大赚“差价”。
然而这样投机取巧的行为，会给房地产市场带来极为不利的负面影响。比如，房价因此一再推高，供需关系难再保持平衡。甚至出现了一边很多人买不起房、一边很多房子空置的情况，造成了很大的资源浪费。
2、为了房产市场的良性调整。在“房东税”的压力下，会迫使一些租客将自己手里多余或者说不赚钱的房子尽快出手。因为手里的房子一旦攥着太多，其实是在给自己徒增持有成本和风险，再加上交税可谓是得不偿失。这样一来，二手房的供应量就会更充足，也能实现资源和需求更好的匹配。
所以“房东税”究竟主要涉及到哪些人群？
三、这2类人要注意面对“房东税”的到来，需要特别注意的一个是房东，一个是手握多套房产的人。
首先，对于房东而言，在“房东税”的压力下，肆意提高租金已经变得没什么价值了。因为在租金抬高的同时，自己要缴纳的税款也多，一进一出等于自己没赚到多少钱。反而会因为租金的上涨，难以找到租客，可能让自己的收益断层。
其次，对于手握多套房产的人来说，房子多的负面影响是大于正面影响的。因为前面已经有“房产税”的压力要顶着了，现在“房东税”的到来，等于说靠房屋租赁创收的路也不好走了。
而对于其他人来说，比如租客、需要置办刚需房的人来说，“房东税”的到来其实是有着积极作用的。在这项税种的约束下，大家租房子的时候，在经济层面会更有安全感，房东们也很难再随意抬高租金了。对于真正为自住而买房的人而言，房价也很难再出现高得离谱的情况。在房价趋于合理的情况下，安家置业的门槛将变得更低。
由此来看，“房东税”的到来岂不是一个非常好的消息吗？
小结不得不说，房产税的规定确实要比房产税更猛，毕竟最高能达到20%。但是剖析这项税种的制定意义，又能体会到国家的良苦用心。事实上，这项规定的主要目的正在于真正落实“房住不炒”的倡议，在于稳定国内的房产市场。让房产资源真正流向有需求的人，而不是让人牟取暴利的工具。
对此，你有怎样的看法？
